von Juliane N.
Die Miete, vor allem in den
Ballungsgebieten, steigt immer mehr an. Es zieht die Menschen von den
ländlichen Regionen in die Stadt, wo auch ihre Arbeitsstätte liegt.
Desweiteren wird mehr Wohnraum durch die hohe Anzahl der
Single-Haushalte beansprucht. Die höchsten Preise zeigen sich in
München, wo der Quadratmeterpreis im 3. Quartal im Jahre 2015 bei
15,22 € liegt. Dicht gefolgt von Stuttgart und Frankfurt am Main
(rund 12,50 €/Quadratmeter)1.
Es ist ein regelrechter Kampf zwischen dem Immobilienmarkt und den
Bewohnern entstanden. Es ist der Regelfall, dass bei
Wohnungsbesichtigungen mal eben 50 Menschen in drei Zimmern unterwegs
sind und den Vermieter versuchen für sich zu gewinnen.
Bestechungsgelder sind dabei schon Normalität. Verlierer bleiben
dabei die Mittel- und Unterschicht.
In Potsdam zeigt sich ein ähnliches
Bild. In beliebten Stadtteilen zahlen Mieter, aufgrund von knappen
Wohnraum, durchschnittlich bis zu 11,71 € pro Quadratmeter2.
Um dieser fortschreitenden Entwicklung entgegen zu wirken, schreitet
das Infrastruktur-ministerium ein und verhängt eine Mietpreisbremse
in Brandenburg. Das jeweilige Bundesland prüft die Gebiete auf
dieses Recht. Potsdam erfüllt alle Kriterien zu dieser Maßnahme,
die einen zu hohen Anstieg der Preise verhindern soll. Das hieße,
dass bei Neuvermietungen (von Bestandswohnungen) die
Quadratmeterpreise nicht mehr als 10 % über der ortsüblichen
Vergleichsmiete liegen dürfen.3
Doch Neubauten und die Erstvermietung von bestehenden Wohnungen sind
davon ausgenommen.
Eine andere Regulierung der Preise
beinhaltet das Bestsellerprinzip. Dabei wurde für ganz Deutschland
festgelegt, dass derjenige, der einen Immobilienmakler zur
Vermarktung beauftragt hat, nun auch die Provision tragen muss, womit
der künftige Mieter entlastet wird. Dies gilt allerdings nur für
Mietwohnungen und nicht dem Verkauf von Immobilien4.
In der aktuellen Lage ist dies
ein guter Schritt in die richtige Richtung. Doch angesichts der
zahlreichen Ausnahmen wird es zeitnah sicher kaum sichtbare
Unterschiede für den Mieter geben.
1http://de.statista.com/statistik/daten/studie/1885/umfrage/mietpreise-in-den-groessten-staedten-deutschlands/
2http://www.immobilienscout24.de/ratgeber/mietpreisbremse/bundeslaender/brandenburg.html
3http://www.pnn.de/potsdam/1022713/
4http://www.immobilienscout24.de/ratgeber/mietpreisbremse/bundeslaender/brandenburg.html
Bildquelle: http://magazin.wohnen.de/wp-content/uploads/mietpreisbremse-was-ist-das.jpg
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